«Muito em breve teremos boas notícias da CML sobre o projecto do Lidl»

Qual o ponto da situação relativamente ao projecto LIDL? Ou seja, há problemas com a CML na aprovação do projeto?
Está muito bem encaminhado e praticamente finalizado.
Como se sabe, a complexidade burocrática é gigantesca, mas em colaboração com a Câmara Municipal de Lisboa e com entidades privadas envolvidas, tudo tem seguido os trâmites legais.
A Câmara Municipal de Lisboa tem sido exemplar na forma como lida com o processo, bem como os nossos parceiros. O trabalho desenvolvido tem sido notável e embora possa parecer demorado, a verdade é que a estreita colaboração entre todos os interessados tem facilitado muito o caminho.
É um assunto sobre o qual estou totalmente tranquilo. As boas notícias em breve chegarão e é como digo: da parte do Clube já foi feito tudo o que havia a fazer, aguardamos a aprovação final.
Sabe que os portugueses, e os belenenses não fogem à regra, são pouco dados ao trabalho consistente e demorado, somos todos mais dados aos resultados imediatos, mas neste caso é a consistência que no final irá vencer.
Muito, mas mesmo muito em breve, esperamos ter uma boa notícia para dar aos sócios, da nossa parte já fizemos tudo o que tínhamos a fazer.

O facto do clube ter decidido começar um novo caminho nos distritais veio prejudicar o acordo com o LIDL?
A vertente desportiva nada tem a ver com a vertente comercial. O clube avançou com uma equipa que o representa no futebol sénior e manteve a parceria com o Lidl. Não há problema algum, a questão não esta minimamente relacionada.

Para quando o inicio das obras?
Mal haja luz verde da Câmara Municipal de Lisboa, o arranque das obras dependerá exclusivamente do nosso parceiro. Todos esperamos que a obra seja iniciada e depois inaugurada o mais rapidamente possível.

A hipoteca do Estádio do Restelo está resolvida? Depende do negócio com o Lidl?
Como foi explicado em Assembleia Geral, a aprovação do negócio permite o abatimento imediato da dívida à Oitante, o que fará reduzir o passivo do clube em mais de 5 milhões de euros além de gerar uma fonte de receita permanente para o clube.
É sabido que a Oitante registou uma penhora no Complexo do Restelo, mas o processo executivo foi contestado pelo clube. Face à previsivelmente rápida resolução do processo, é um cenário com o qual temos que estar preocupados, mas confiantes sobre a sua resolução.
Mesmo que algum inimigo do Belenenses tentasse atacar-nos por essa via, e como calcula eles atravessam-se diariamente no nosso percurso e não é de agora, fazem-no há anos, não teria sucesso.
O Restelo é do Belenenses, há-de ser do Belenenses e em breve a questão terá que estar resolvida.

Está prevista a criação de uma Loja Azul maior e mais bem localizada que a actual?
O projecto da Parcela 5, além de incluir um supermercado, inclui um ginásio e uma loja cuja exploração será entregue ao clube num local privilegiado do complexo. Aí deverão ser instalados os serviços administrativos e uma loja modernizada.

Tem existido algum desenvolvimento relacionados com a negociação de outras parcelas de terrenos para implantação de outros projectos?
A requalificação do complexo é uma prioridade do clube e um passo fundamental para o seu crescimento. A transparência, no entanto, é e será sempre inegociável. Como tal, qualquer passo que seja dado nesse sentido terá sempre de passar por concurso para que várias entidades façam as suas ofertas e no final seja escolhida a proposta que melhor servir os interesses do Belenenses. Temos falado com muita gente, com empresas nacionais e estrangeiras e a seu tempo haverá desenvolvimentos.

O projecto da escola teve algum avanço?
A situação da escola foi explicada aos sócios em devido tempo. Houve desacordo relativamente ao projecto de arquitectura apresentado para a construção do pavilhão, que não correspondia às necessidades do clube, e as negociações foram prolongadas. A escola que pretendia o espaço entretanto fixou-se noutro local, não tendo comunicado ao clube a mudança de planos. Recentemente, voltou a manifestar por diversas vezes interesse em voltar a conversar e naturalmente o clube abre as portas a todos os potenciais parceiros.

Existe intenção de fazer alterações/melhorias no estádio do Restelo? Em que ponto se encontra a requalificação do complexo desportivo?
Existe um PIP aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa e que foi apresentado aos sócios, que passa pela construção de diversas infraestruturas no complexo. A modernização do espaço vai dotar o Belenenses de melhores condições para a prática desportiva e também dar-lhe maior capacidade financeira. O primeiro passo será dado com a construção de um espaço comercial na Parcela 5, outras se seguirão à medida que forem sendo abertos concursos para os espaços.

Está pensado um centro de estágio?
Um clube como o Belenenses vive da prática desportiva e como tal o centro de estágio será, mais cedo ou mais tarde, uma necessidade imperativa para o nosso crescimento. Não é possível fazer promessas de datas, mas em colaboração com os nossos parceiros hão-de surgir soluções de acordo com a grandeza e com as necessidades do nosso clube.

Quando começam a ser instalados os painéis solares por cima da cobertura?
O Belenenses quererá ser sempre um clube concentrado nas preocupações ecológicas, mas neste momento não existem planos nem orçamento para avançar com essa obra nesses termos. Fomos, em tempos, procurados por várias empresas desse ramo de actividade mas rapidamente se concluiu que o clube, com o espaço disponível, não teria capacidade de injectar energia na rede nem tão pouco de ser auto-suficiente relativamente aos seus consumos. O clube teria sempre que se financiar para a instalação e o Yield obtido não justifica o investimento. Ainda assim e apesar disso, teremos novidades a curto prazo nesta área.
A esse nível das preocupações ecológicas, destaco que em Janeiro procedemos à substituição do sistema de iluminação do complexo do Restelo dotando o complexo de iluminação LED, o que alia uma maior eficiência e sustentabilidade a uma significativa diminuição dos custos fixos suportados pelo clube.

Existem áreas do complexo que se percebe necessitarem de intervenção premente, as instalações sanitárias, nomeadamente as femininas, as condições das bilheteiras, intervenções que permitam poupanças nos gastos com água e luz, iluminação LED, torneiras de baixo consumo, etc. Existe uma lista de zonas a melhorar no curto prazo e, se a resposta for positiva, em que áreas essa melhoria será feita e dentro de que prazos?
Nós estamos muito conscientes das necessidades do complexo, que se foram deteriorando ao longo dos anos e nomeadamente nas áreas que refere ligadas às instalações sanitárias. Esse é evidentemente um problema que queremos resolver logo que possível porque há condições mínimas de conforto que temos a obrigação de garantir. E à semelhança do que referi na questão anterior relacionada com a iluminação LED do complexo, dos campos 2 e 3, agarramos todas as oportunidades que se nos deparam. Ou seja, estamos atentos e é nossa intenção garantir as intervenções que refere mas mentir-lhe-ia se neste momento lhe apontasse uma data concreta para essa intervenção.
Lembro igualmente que está em curso o projecto de reconversão do complexo e das suas várias parcelas, pelo que algumas das intervenções que em condições normais parecem prementes não se justificam dado que estamos focados em alterações de fundo, em mudanças de localizações. Ainda que não seja esse, evidentemente, o caso das instalações sanitárias que referiu e que nos preocupa.
De resto, o até aqui meu colega de Direcção Adolfo Barbosa realizou um trabalho de grande qualidade nas Instalações embora devido aos muitos anos da maior parte das infraestruturas esse trabalho não seja porventura um trabalho muito visível.

Estando desactivado o complexo das piscinas, o mesmo não poderia ser rentabilizado como incubadora de empresas ligadas ao desporto, através de uma colaboração com universidades, politécnicos e a Startup Lisboa, podendo o Belenenses obter receitas através da obtenção de uma percentagem de produtos/serviços criados e/ou obtenção de licenças e patentes?
Quando chegámos ao Belenenses no final de 2014 o complexo de piscinas estava literalmente desmantelado, abandonado, quase diria que constituía um problema potencial de saúde pública. E a nossa primeira preocupação foi a de conseguir limpar aquele espaço, onde até cobras circulavam, assegurando a rentabilização das instalações.
E em relativamente pouco tempo conseguimos que todos os espaços existentes no complexo de piscinas estivessem arrendados, num trabalho muito meritório da Direcção liderada neste processo pelo meu colega Telmo Carvalho, situação que se mantém à data de hoje.
Isto para lhe dizer que neste momento aqueles espaços estão totalmente preenchidos pelo que não é possível fazer alterações de monta a não ser as decorrentes do PIP aprovado na Câmara Municipal de Lisboa que mais tarde ou mais cedo avançarão também naquela parcela.

// Leia a entrevista na íntegra: