Realizou-se esta manhã no The View Rooftop a conferência de Imprensa da apresentação do Projeto de Requalificação do Complexo do Restelo, cerimónia em que marcaram presença o Presidente da Câmara Municipal de Lisboa, Dr. Fernando Medina, o Vereador responsável pelo Urbanismo, Arqº Manuel Salgado, o Vereador responsável pelo Desporto, Dr. Jorge Máximo, o Presidente do Clube de Futebol “Os Belenenses”, Dr. Patrick Morais de Carvalho, além do Arqº Miguel Saraiva, responsável pelo Gabinete de Arquitectos Saraiva + Associados.
Na ocasião, a Câmara Municipal de Lisboa fez o anúncio público da aprovação por unanimidade deste projecto, explicando as suas múltiplas vantagens para o Clube e para a Cidade.
A ideia de promover a requalificação do Complexo Desportivo do Restelo, com vista à sua modernização e aumento das suas valências desportivas e sociais é um desejo antigo que tem vindo a ser partilhado e intentado pelas diversas Direcções que têm gerido o Clube ao longo das últimas duas décadas.
No entanto, por motivos diversos, o acumular de diferentes ideias e propostas (muitas delas sem qualquer enquadramento técnico ou envolvimento de suporte por parte das entidades oficiais), têm adiado recorrentemente a decisão de se avançar com um projecto válido, que permita a valorização do património desportivo do Belenenses e da cidade de Lisboa.
Com o passar do tempo, agravadas com a ineficaz ou inexistente manutenção dos espaços, e prejudicadas pelas diversas crises económicas e directivas que têm assolado o Clube, as condições dos equipamentos desportivos do Complexo do Restelo têm vindo a degradar-se, influenciando negativamente a prática desportiva e a vivência social dentro das instalações do Belenenses, bem como transmitindo uma imagem de desolação e abandono que prejudica todo o envolvimento urbanístico.
A história do PIP e do Projecto
Em 2012 foi entregue nos Serviços Municipais de Urbanismo da câmara Municipal de Lisboa um Pedido de Informação Prévia para apreciação de um projecto de requalificação da zona envolvente ao Estádio do Restelo, realizado pelo Arquitecto Miguel Saraiva, cujo andamento do processo parou a determinado momento motivado pela necessidade de entrega de documentos adicionais, nomeadamente um Estudo de impacte de Tráfego e Transportes, e um Estudo de impacto das transformações propostas perto do monumento classificado que se encontra junto ao Complexo (Capela de Santo Cristo). Uma vez que nenhum dos documentos solicitados foi entregue, o processo de análise e apreciação do projecto parou e foi suspenso ou arquivado.
A presente Direcção, que entrou em funções no dia 1 de Novembro de 2014, assumiu como principal objectivo da sua gestão, procurar garantir a aprovação, com a maior celeridade possível, do desejado PIP (Pedido de Informação Prévia) que permita o lançamento das obras de requalificação do Complexo do Restelo no curto prazo, numa clara missão de encontrar soluções sustentáveis que possam salvaguardar o futuro do Clube. O projecto do Arq.º Miguel Saraiva vem ao encontro dos objectivos desta Direcção, pretende melhorar as condições e aumentar a prática desportiva, essencialmente para jovens, residentes em toda a área envolvente ao Estádio do Restelo, assim como capacitar o complexo de novas e modernas valências de cariz social que promovam também o envolvimento com as populações vizinhas e a frequência regular em todo o Complexo, através da criação de espaços de lazer, comércio e serviços, enfim abrir as instalações do Clube a todos, numa clara e estratégica acção de captação de novos sócios e adeptos.
Assim, com este ambicioso desejo de concretizar o maior investimento de sempre em equipamentos desportivos e sociais no Complexo do Restelo e com o intuito de abrir o Clube e as suas instalações a toda a sociedade civil, colocando-as ao serviço da cidade e de todos os que desejam aderir à prática desportiva, inicia-se uma verdadeira revolução de modernização das instalações do Belenenses, eliminando o potencial risco da especulação imobiliária que pudesse vir a por em causa a propriedade e a sustentabilidade do Clube.
Fomos trabalhando com o gabinete do Arq.º Saraiva para ultrapassar todas as barreiras e burocracias que fizeram estagnar o andamento do processo. Foram realizadas diversas reuniões com a Câmara Municipal de Lisboa, onde fomos recolhendo apoios e suporte técnico, foram apresentados os estudos de tráfego e de enquadramento paisagístico da capela que estavam em falta, foram realizadas reuniões com a DGPC – Direcção Geral do Património Cultural e produzidos todos os documentos necessários para a finalização do processo de aprovação do PIP, que agora ocorreu.
Prevemos assim que ainda durante o ano 2016 se iniciem parte das obras de requalificação do complexo, faseadamente, para interferir o menos possível na normal actividade desportiva do Clube, mas com o objectivo de alcançar o ano do centenário – 2019, com significativa parte do projecto já concluído.
Os concursos públicos
Dadas as dificuldades financeiras que todos conhecemos e que impedem o Clube de assumir individualmente os investimentos necessários para edificar este projecto, (que se estima seja superior a 30 milhões de euros) torna-se necessário encontrar parceiros que tenham interesse e capacidade para realizar tal investimento. O modelo de negócio encontrado passa pelo lançamento de concursos públicos distintos para cada parcela, tendo em vista a realização do investimento para a edificação de cada valência nos terrenos do Belenenses, sem possibilidade de hipoteca, tendo como contrapartidas, a construção ou reabilitação de infra-estruturas desportivas para o Clube e uma renda mensal. Em cada concurso lançado, sairá vencedor aquele concorrente que oferecer as melhores condições para o Clube, para tal, serão constituídas comissões de acompanhamento, de avaliação e de fiscalização dos projectos, com a participação e envolvimento dos sócios.
Tendo sido já apresentado aos sócios no passado mês de Fevereiro, o projecto contempla um conjunto de edifícios de serviços e valências desportivas que irão valorizar significativamente o património do Belenenses, nomeadamente um colégio, um edifício destinado a pólo universitário, o desejado centro de estágio, dois campos de futebol, um novo pavilhão polidesportivo, ginásios, uma nova piscina, uma área comercial e uma clínica vocacionada para a medicina desportiva e alto rendimento.
Sendo um desejo antigo de todos os belenenses, a requalificação do complexo do Restelo permite alcançar três importantes objectivos distintos: a modernização das infraestruturas desportivas, a abertura do Clube para o exterior permitindo a captação de mais sócios e adeptos e a sustentabilidade financeira para o futuro. É garantidamente a missão mais importante de todos os belenenses durante os próximos anos e que permitirá voltarmos a sonhar com um Clube forte, moderno e vencedor.
– Veja aqui um álbum de fotografias da Conferência de Imprensa.
